说起近段时间来的西安房地产市场，人们都不知道它即将何去何从。为了缓和需求的矛盾，西安就推出了1613套新房，其中毛坯最低9千，简装1.2万。
近年来西安楼市的变化增长搞得人心惶惶，其实无论怎么变化，楼盘本身，区域地段，周边配套，升值潜力，这些始终都是购房者选择的基础标准。西安房地产市场如火如荼，竞争激烈，想赢得这场胜利，还是在品牌之间的较量之间。
行政中心区域发展相对完善，所以市民口中拥有良好口碑，后期有保障的物业和服务的品牌楼盘便成了购房者最看重的要点。
西安市物价局最新商品住房价格公示项目名单出炉，公示名单有七个楼盘，其中均价万元以下楼盘一个，均价万元以上楼盘5个，均价两万元以上楼盘一个。共有房源2099套，其中毛坯项目1537套，精装房源562套。
毛坯房源建筑面积区间为77—165㎡，价格区间为9283-20575元/㎡;带装修房源面积区间为93-254㎡，价格区间为12213-19125元/㎡。9个项目当中阳光城丽兹plus分别推出了221套毛坯房源和292套带装修房源。
目前行政中心商圈品牌楼盘仅有2个，均价13000元/平以上，万科作为西安入驻10年已久的大品牌房企，在西安的口碑一直保持不错，无论从整体小区内部配套还是后期的服务和物业，都属于业界口碑不错的。
“当一线城市开发商被引进涌入西安，本地房企及一些小房企，无论是资金量还是营销炒作、包装，根本不是对手。”一位地产独立评论人表示，随着被引入的这些大型房地产企业在西安市大肆收购、并购房地产项目，西安楼市已稳步增长了10多年的价格格局被打破，稳定的楼市价格体系也土崩瓦解，因为资本最大特点就是逐利性。这些开发商将西安市此前均价7000多元/平方米价格，炒作包装到1万元以上，不费吹灰之力就能完成。
西安交通大学房地产研究所一位工作人员也认为，对于目前“房荒”问题，都是开发商和经纪机构人为制造的“饥饿营销”，故意制造紧张氛围，诱使部分购房者恐慌性加价购房。
据公开消息，官方持续楼市调控，推出限购、限贷、限价、限售、限商等政策。目前，很多热点城市都实行了“限价”政策，即开发商推出的新楼盘售价不可超过当地政府限定的价格。
