在楼房买卖上，可以看到有许多不同类型的房子，也能看到不同颜色的房本。而近些年又出现了一个叫做不动产证的东西。那么问题来了，不同颜色的房产证和不动产证之间的差别很大吗？作为购房者，这些事情应该了解。今天就和大家一起来看看。
最常见的房产证颜色是红色的，当然绿色和黄色的也是偶尔能看到。最初，这三种颜色的房本是用来区分不同性质的住房，具体来说红色基本上是代表可自由交易的商品房，绿色大多是土地性质为国有的房地产权证，黄色有可能是职工购买的平价房、优惠价房等多种情况。不过后来由于不同区域之间对房地产的监管重视程度不同，这种划分也不那么准确了。
房产证与不动产证之间区别，如果用一句话来说明，那就是不动产证可以被理解成新版房产证，而房产证却不能被叫做旧版不动产证。因为它们的颁发机构和证件上面的登记信息都不同。从定义上看，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。相对而言，不动产证的内容更丰富一些，是三证合一的产物。
就法律效益来说，新版的房本肯定更优一些，但只要房屋不牵扯到交易，当地监管部门又没有明令倡议市民去办手续的话，没有不动产证也无妨，房产证依旧具有法律效益。而如今在大多数城市里，即便是产生交易，也不一定需要换证。因此，当有人告诉你必须交钱换证的时候就要当心了，建议致电房管部门咨询。
