在我国房地产市场全面下滑的今天，无论商品房销售市场，就连租房市场，也受到了一定的影响。近期，就有媒体爆出就算租金下滑15%，业主也难以出租的情况发生。
10月份，全国租金上涨态势已趋缓，但同比增幅依然维持在高位。在其监测的33个城市中，已经有17个城市的租金涨幅环比转负。
3个月前，北京房租的异动触动着北漂者们敏感的神经。同时，针对个别房屋租赁公司以哄抬租金的方式抢占房源，北京市有关部门召集自如、相寓、蛋壳公寓等10家住房租赁企业负责人开座谈会。
不进行恶性竞争抢占房源、未来两个月内不涨租金且拿出手中共计超12万套的全部存量房源投向市场是彼时这些企业的承诺。
11月份的郑州，租房市场空租率已达到10%，而去年同期市场空租率不到2%。河南财经政法大学工程管理与房地产学院副教授分析认为，目前郑州城区内大量新房交付，加上近两年郑州周边区域的交通配套设施等发展，大量租房群体向三环外迁移，以致于目前郑州租房市场供大于求，市区内的租房价格同比下降。
业内人士指出，租赁市场的整体降温也同样离不开市场机制的日渐完善，尤其是对违规中介和企业的问责机制的完善。此前，住宅租赁市场过度金融化，长租公寓企业借道资本“圈马跑地”打“规模战”，交房租变还贷款等现象已引起包括北京、上海、浙江等多省市相关监管部门的重视。
中国的房价高会多出很多房子卖不出去，那么这些房子就会流入到租房市场，到时候市场上用于出租的房子就会多起来房租自然就会下降了，毕竟市场供大于求为了抢占租客房东很可能互相进行价格战抢客。
对于这个发展逻辑笔者还是比较认同的，房价上涨只是一时的，不可能永不止境的上涨，目前中国房地产市场调控正在有条不紊的进行中，房价高的问题要解决，楼市乱象问题要解决，人们的居住需求也要解决，未来房地产市场依然可以持续发展，但不合理的价格空间和市场秩序必须要回归到合理的水平，这样才能实现“房住不炒，让房子回归居住属性”的调控目标。
