全国楼市走势最新情况近半年以来，中国全面普及了楼市调控政策，在一个接一个新政的出台后，对中国的房地产带来了什么影响呢?现如今，全国各地的楼市走势如何呢?
自3月17日北京市果断出手，这轮凌厉的楼市调控风暴已过半年，游戏规则被彻底打破。与此同时金融市场也在剧烈地去杠杆，这构成了中国经济当前的主要面貌，即防风险压倒稳增长。
国家统计局的最新数据显示，1~8月份，全国商品房销售面积和销售额同比分别增长12.7%和17.2%。与1~2月份的年内高点相比，降幅分别达到12.4个百分点和8.8个百分点。成交量的持续下滑带来了成交价格的调整。目前，一线城市和热点二线城市房价过快上涨的局面得到了控制，投机性、投资性的购房需求大幅减少，三四线城市房地产去库存工作也在有效推进。
以全国房价最坚挺的北京为例，目前的状态是住宅成交量持续低迷，不仅新房价格连续11个月环比不增长，二手房价格更是连续3个月领跌全国。深圳8月新房成交均价自去年10月以来已连续11个月下降，近期市场观望情绪仍然存在。
对楼市而言，不仅传统的“金九银十”几无可能，明年复涨亦是小概率事件。因为即使是此前的调控，周期也往往是两三年，何况此次调控一亮相就是气势逼人。
7月份以来，东莞、九江、赣州、兰州、西安等部分城市继续出台限购升级政策，近期央行和银监会又严打首付贷和消费贷等违规资金流入楼市，进一步抑制投资投机需求。与此同时，除了各地陆续公布供地计划，从12个人口净流入的大中城市开展住房租赁试点，到各地落实出台住房租赁扶持政策，再到13个城市开展集体建设用地建租赁住房试点等，也是为了扩大商品房的供应，分流一部分需求。
“楼市降温是综合因素，既有中央定调‘房住不炒’、抑制资产泡沫，中央部委推动楼市调控、货币收紧的因素，也有地方政府响应号召、维护大局、强力限价的因素，同时供应减少、量缩价稳。”
人人都感受到了不同，但信息碎片化和媒体社交化，使得情绪虽得以宣泄，理性的讨论却愈发困难。过去半年，舆论里的楼市充满了似是而非的夸张，各种“变天”的观点争奇斗艳，傻傻分不清楚。
房子，对于政府而言是土地财政，对于市场而言是支柱产业，对中产而言是财富载体。房子已经是中国经济里诸多利益相关方的最大公约数，牵一发动全身，暴跌与暴涨都是不可接受的。政府的任何房地产政策，都不是为了摧毁房地产市场，而是改变暴涨预期，细水长流。
此次调控，及时阻遏住全民加杠杆和楼市资本化的趋势，从而避免了泡沫破裂和波及金融稳定的风险，可谓是在正确的时间做正确的事情。“房子不是用来炒的，而是用来住的”，一锤定音，再往后就是长效机制的长袖如何善舞的问题了。
