房产开发项目贷款是指银行对具体房地产开发项目发放的生产性流动资金贷款，那么房地产开发贷款项目应具备的条件有哪些，今天就让为大家讲解一下。
贷款项目的条件是银行在发放开发项目贷款前，对所提出厂发项目确定基本要求，以保证开发项目贷款的合理性和合法性。具体要求如下：
1、贷款项目必须列入当年的开发计划；
2、贷款项目必须具备经有权部门批准的设计文件；
3、贷款项目必须具备施工条件。
开发项目贷款具体程序为，开发项目贷款在开发项目的立项时提出申请，银行根据项目建议书的批复和企业的贷款申请书，以评估报告为依据，签发开发项目贷款意向书，然后根据开发项目的正式开发计划，签定总贷款合同，在总贷款金额内根据年度开发计划，核定或调整当年贷款计划。
