购买房子时，很多人不太了解契税计算方法以及比例。那契税比例是总房款吗？带大家一起了解下吧。
一般来说，契税比例是按总房款来缴纳的。根据国家规定，契税一般来说是缴纳总房款的1.5% ，其中面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以只缴纳1%。
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税比例按照总房款1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
